Immobilier à Bratislava : le prix du neuf ne cesse d’augmenter

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Immobilier à Bratislava : le prix du neuf ne cesse d’augmenter

14. 01. 2020 14:45

La hausse du prix des appartements neufs se poursuit à Bratislava. Le prix moyen des appartements disponibles a augmenté dans tous les arrondissements sauf au centre où les prix stagnent.

Au quatrième trimestre 2019, le prix moyen des logements neufs dans la capitale a de nouveau dépassé le maximum d'après la crise et a augmenté de 3,2 %. Il atteint environ 2502 euros du m2 hors taxe sur la valeur ajoutée (TVA). Soit une hausse de 10 % par rapport à l'année précédente, selon les chiffres de l'agence immobilière LEXXUS.

Selon cette analyse, l'augmentation globale des prix sur le marché s'expliquerait par des changements dans la demande de base et aussi la large part de biens immobiliers coûteux dans les projets sur le marché. La moitié de ces projets ont revu leurs prix vers le haut.

Opacité des prix au centre

Les prix augmentent partout, sauf au centre. Comment expliquer cette stagnation ? Selon l'un des experts de l'étude, elle serait principalement due à la stratégie de vente des promoteurs immobiliers sous forme d'une offre ouverte et d'un système de prix cachés qui ne sont pas publics, et n'entrent donc pas dans la méthodologie de calcul.

La hausse de prix la plus importante a été enregistrée à Bratislava III - Nouvelle ville, jusqu'à 4,2%, et la plus faible à Bratislava V - Petrzalka 2,6%. Selon les premières données disponibles de ce dernier trimestre, malgré les prix élevés, la demande immobilière ne faiblit pas.

tasr

Jacques Hoflack Photo: TASR

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